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住建部關于取消專業承包資質后具體采用什么辦法
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住建部關于取消專業承包資質后具體采用什么辦法
中國住房城鄉建設部發布“住建部關于印發《建筑業企業資質標準》的通知”,以下為住建部新舊《建筑業企業資質標準》全方位解讀,希望對大家有所幫助! 要聞:住房和城鄉建設部2014年11月6日下發《建筑業企業資質標準》,本標準自2015年1月1日起施行。原建設部印發的《建筑業企業資質等級標準》(建建[2001]82號)同時廢止。 新《建筑業企業資質標準》由住建部會同國務院有關部門制定,是對國務院關于行政審批制度改革要求的響應,基本體現了《住房城鄉建設部關于推進建筑業發展和改革的若干意見》(建市[2014]92號)關于建立統一開放的建筑市場體系、推進行政審批制度改革的要求。 官方原文:住建部關于印發《建筑業企業資質標準》的通知 總體利好表現 與《建筑業企業資質等級標準》(建建[2001]82號)對比,新《建筑業企業資質標準》明確規定了各類別施工企業一級、二級、三級資質注冊建造師數量以及專業(特級資質暫未公布),其中變化較為明顯的有: 1.各類別二級企業資質對一級建造師數量要求明顯增加。 2.各類別三級企業資質由三級項目經理證改為注冊建造師。 對于大家一直關注是否取消一級建造師、二級建造師考試的問題,根據此通知可以推斷是不會取消的,而且根據兩次通知間隔時間推斷,在未來很長時間內建造師制度不會有明顯變化 ,需求仍會隨著建筑行業的發展而繼續增加,大家可安心備考,早日通過考試。 各專業細化分析新標準頒布后,各專業需求數量分析(僅就總承包資質分析): 新舊建筑業企業資質標準需求詳細對比分析匯總 1、人數較多的專業,但需求量沒有變化的:公路 公路新舊資質都要求15個本專業一建,眾多資質中,舊標準公路資質要求本專業。新標準對一建專業要求不變,數量要求不變,需求量就沒有什么變化了。 2、需求量增加較多的專業:機電、市政 新標準中多個專業要求有機電一建,需求量自然增加。 市政專業一建數量比公路略少,但市政企業遠多于公路企業,并且近幾年資質審批中,公路資質審批數量也遠少于市政資質,東部省份一年能過10多個市政資質,也就過一兩個公路資質。 市政資質原來不要求本專業一建,現在要求了,市政企業數量眾多,要全部換成本專業,需求數量也就增加了。 3、需求量增加,但不如機電市政多的:水利 水利一級原來就要求本專業一建15個,新標準沒變化;水利二級資質要求6個一建,但水利二級資質的企業不如市政多,水利一建需求數量增加,但不如機電、市政增幅那么大 4、需求數量可能減少的專業:建筑 原標準除了公路、水利資質,其他的資質都不要求本專業一建,好多企業資質本專業一建也就占三分之一,因建筑一建人數眾多,價格適中,都用建筑專業一建來補充數量。現在要求本專業一建了,不能用其他專業替換了,人數眾多的建筑一建需求數量會減少,至少不會增加,雖然房建企業眾多,但經不住建筑一建人多。 5、其他小眾專業:需求量變化不大 鐵路、港航、民航、礦業、通信,這些專業不管是有資質的企業,還有一建持證人員,都是小眾的,需求數量可能略有增加,但本身有資質的企業少,需求量變化波動不會很大。 《建筑業企業資質標準》新標準數量vs舊標準數量專業需求數量 新《建筑業企業資質標準》基本維持了原有的資質分類總體框架,仍分為施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列。其中施工總承包序列設有12個類別,一般分為4個等級(特級、一級、二級、三級);專業承包序列設有36個類別,一般分為3個等級(一級、二級、三級);施工勞務序列不分類別和等級。具體而言,與《舊標準》相比,新《建筑業企業資質標準》至少有如下“十大變化”值得重點關注。 關于施工總承包資質 變化一:施工總承包資質類別數量保持不變,但部分名稱改變 施工總承包資質的類別數量未變,仍為12個,但部分類別的名稱發生變化,具體見下表: 表1:施工總承包資質類別新、舊標準差異表 如上表所示,首先,所有施工總承包資質名稱中去掉了“企業”二字;其次,四個類別的施工總承包資質名稱發生了變化(見標紅部分),其中“房屋建筑工程”變為“建筑工程”,“冶煉工程”變為“冶金工程”,“化工石油工程”變為“石油化工工程”,“機電安裝工程”變為“機電工程”。 變化二:施工總承包資質的考核指標有增減,但標準適當提高 新《建筑業企業資質標準》在企業資產、企業主要人員、企業工程業績這三大方面,與《舊標準》相比,要求明顯提高。下面以電力工程施工總承包一級資質標準為例,列表說明如下: 表2:“電力工程施工總承包一級資質”考核指標新、舊標準差異一覽表 如上表所示,“電力工程施工總承包一級資質”新、舊標準在具體考核指標上至少有如下八點變化: 一、取消了對企業注冊資本金的要求。考慮到注冊資本并不能客觀反映企業的經濟實力,同時適應新《公司法》(自2014年3月1日起施行)關于取消最低注冊資本限制的規定,新《建筑業企業資質標準》取消了《舊標準》中對申請電力工程施工總承包一級資質以及其他資質企業的注冊資本金要求。 二、適當提高了對企業凈資產的要求。這是考慮到企業的發展和物價上漲的因素,以及對企業與其承包工程規模相適應的賠償責任承擔能力的體現。 三、明確了對注冊建造師等級、數量及專業的要求。我國于2002年取消了對項目經理資質的核準,項目經理行政審批制度逐步由國家注冊建造師執業資格制度代替,并于2008年停止使用建筑業企業項目經理資質證書。為適應這一變化,新標準將舊標準對項目經理人數的要求改為了對注冊建造師人數的要求,并明確規定需為機電工程專業一級注冊建造師,人數不少于15人。雖然人員總數由20人變為15人,看似減少了,但由于新《建筑業企業資質標準》強調必須為機電工程專業一級注冊建造師執業資格證書,因此實際上提高了資質標準對注冊建造師的要求。 關于注冊建造師數量及專業要求,一個明顯的變化是各類別的二級企業資質對一級建造師數量要求明顯增加。此外,新《建筑業企業資質標準》的公布,在一定程度上消除了前段時間輿論對于取消注冊建造師制度的疑慮。 四、減少了對高級職稱人員的要求。取消了對企業經理、總會計師、總經濟師具有高級職稱的要求,強調技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有電力工程相關專業高級職稱。 五、強調了對中級職稱人員專業性的要求。新《建筑業企業資質標準》將中級以上職稱人員數量要求從100人減少為60人,但強調上述人員所取得的職稱必須是電力工程相關專業職稱。 六、增加了對持證上崗人員的要求。新《建筑業企業資質標準》強調持有崗位證書(五大員等)的施工現場管理人員不少于50人,且經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。這在《舊標準》中是沒有的。 七、減少了工程業績中的施工類型,但適當提高了規模標準。如,“累計電站裝機容量”由150萬千瓦以上提高到180萬千瓦以上;“單機容量60萬千瓦機組,或2臺單機容量30萬千瓦機組,或4臺單機容量20萬千瓦機組整體工程”合并后提高標準為“單機容量20萬千瓦機組累計6臺”。需要說明的是,新《建筑業企業資質標準》明確規定了“本標準要求的工程業績是指申請資質企業依法承擔并獨立完成的工程業績。” 八、取消了對“近3年最高年工程結算收入”、“施工機械和質量檢測設備”這兩項指標的具體要求。 變化三:施工總承包資質承包范圍新增水力發電、取消單項合同金額限制 新《建筑業企業資質標準》規定電力工程施工總承包一級資質的承包工程范圍為:“可承擔各類發電工程、各種電壓等級送電線路和變電站工程的施工。”同時明確:“電力工程是指與電能的生產、輸送及分配有關的工程。包括火力發電、水力發電、核能發電、風電、太陽能及其它能源發電、輸配電等工程及其配套工程。”《舊標準》規定:“電力工程包括火電站、核電站、風力電站、太陽能電站工程,送變電工程。”即,新《建筑業企業資質標準》將水力發電工程納入了電力工程施工總承包的承包范圍。 新《建筑業企業資質標準》所規定的電力工程施工總承包一級資質的承包工程范圍與《舊標準》中“可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍的各種類型火電廠(含燃煤、燃氣、燃油)、風力電站、太陽能電站、核電站及輔助生產設施;各種電壓等級的送電線路和變電站整體工程施工總承包。”的規定相比,明顯的變化在于取消了“單項合同金額不超過企業注冊資本金5倍”的限制。 此外,需要特別說明的是,新《建筑業企業資質標準》并未對施工總承包企業特級資質標準進行修訂,施工總承包特級資質標準將另行制定。目前仍按原建設部《施工總承包企業特級資質標準》(建市[2007]72號)規定執行。 變化四:調整了4類施工總承包資質的等級劃分 表3:施工總承包資質等級劃分新、舊標準變化一覽表 如上表所示,上述四類施工總承包資質的等級劃分均增加了“三級”資質。 關于專業承包資質 此次新《建筑業企業資質標準》對于專業承包資質的修訂變化很大,專業承包資質類別由60個減少為36個。首先,對可由市場自主選擇、行業自律進行調節或不符合現行法律法規和職能要求的19個專業承包資質予以取消;其次,對部分專業劃分過細、市場需求較少、經營業務相近的專業承包資質予以合并;最后,對9個專業承包資質類別的等級劃分進行了調整。 變化五:取消了19個專業承包資質類別 表4:取消19個專業承包資質類別一覽表 變化六:合并了若干專業承包資質類別,部分類別名稱發生變化 表5:專業承包資質類別合并、名稱變更一覽表 如上表所示,新《建筑業企業資質標準》中的“16、電子與智能化工程專業承包”、“18、防水防腐保溫工程專業承包”、“40、港航設備安裝及水上交管工程專業承包”三個類別是由《舊標準》中若干類別合并而成。此外,“附著升降腳手架專業承包”資質類別已擴大為“模板腳手架專業承包”。 變化七:調整了9類專業承包資質的等級劃分 表6:專業承包資質等級劃分新、舊標準變化一覽表 如上表所示,9個專業承包資質類別的等級劃分發生變化,除“公路交通工程專業承包”和“預拌混凝土專業承包”變化較為特殊外,“橋梁工程專業承包”和“隧道工程專業承包”增加了“三級”資質;“電子與智能化工程專業承包”、“消防設施工程專業承包”、“防水防腐保溫工程專業承包”、“建筑裝修裝飾工程專業承包”和“建筑幕墻工程專業承包”五個類別均取消了“三級”資質。可見,專業承包資質的等級劃分總體變化趨勢是減少層級。 此外,新《建筑業企業資質標準》對于專業承包資質標準考核指標的修訂,總體變化與施工總承包資質標準的修訂思路和邏輯基本相同,具體可查新《建筑業企業資質標準》第二部分“(二)專業承包序列資質標準”相關規定。 需要特別指出的是,工程實踐中一直存在著關于具有施工總承包資質的承包商能否承攬由業主單獨發包的專業工程的爭議。對此問題,新《建筑業企業資質標準》給出了明確規定:“設有專業承包資質的專業工程單獨發包時,應由取得相應專業承包資質的企業承擔。”據此,新《建筑業企業資質標準》施行后,設有專業承包資質的36類專業工程單獨發包時,如鋼結構工程、建筑幕墻工程、建筑機電安裝工程、環保工程、輸變電工程、核工程、海洋石油工程專業承包等專業工程,應由取得相應專業承包資質的企業承擔,而未取得該項專業承包資質的施工總承包企業則不應承攬該類專業工程。 關于施工勞務資質 變化八:不再區分勞務資質類別和劃分等級 《舊標準》對勞務分包資質共劃分了13個類別,分別為木工作業、砌筑作業、抹灰作業、石制作、油漆作業、鋼筋作業、混凝土作業、腳手架作業、模板作業、焊接作業、水暖電安裝作業、鈑金作業、架線作業,且部分類別還劃分為一級、二級兩個等級。但是上述規定在實踐中常常碰到如下問題: 一是,上述13個類別的勞務分包資質主要是基于房屋建筑工程進行劃分的,具有明顯的局限性,難以適應其他工程如電力工程、港口與航道等工程的勞務作業分包需求,在一定程度上限制和阻礙了勞務分包企業的發展。 二是,根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋〔2004〕14號)第一條第(一)項規定,承包人未取得建筑施工企業資質的,應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定,認定施工合同無效。第七條規定,具有勞務作業法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同,當事人以轉包建設工程違反法律規定為由請求確認無效的,不予支持。可見,合法勞務分包的基礎是承包人取得“勞務作業法定資質”。但上述13個勞務分包資質類別劃分的先天局限性,直接導致了其他工程領域內的大量勞務作業承包處于無法定資質的違法狀態。 考慮到勞務分包資質劃分及勞務分包市場所存在的問題,新《建筑業企業資質標準》明確規定:“施工勞務序列不分類別和等級。” 變化九:取消了施工勞務企業的承包業務范圍限制 與不再區分勞務資質類別和劃分等級相對應,新《建筑業企業資質標準》取消了勞務資質承包業務范圍的限制。新《建筑業企業資質標準》明確規定,取得施工勞務資質的企業“可承擔各類施工勞務作業。” 變化十:提高了施工勞務企業的資質標準要求 新《建筑業企業資質標準》在取消了勞務資質類別和等級劃分以及承包業務范圍限制的同時,為了增強施工勞務企業的履約能力和風險承擔能力,適當提高了施工勞務企業的資質標準。具體如下: 一、取消了原先對注冊資本金10萬元到50萬元不等的要求,但是增加了企業凈資產200萬元以上的要求。 二、明確強調施工勞務企業必須“具有固定的經營場所”。這既是為了規范和減少目前建筑市場上出現的“空殼”勞務企業(即只有勞務資質而沒有固定經營場所,主要從事代開發票和出借資質的違法行為),同時也是為了加強對勞務作業工人合法勞動權益的保障。 三、明確要求技術負責人應“具有工程序列中級以上職稱或高級工以上資格”。與《舊標準》中“具有相關專業助理工程師或技師以上”的要求相比明顯提高。 四、提高了對持證上崗人員和考核或培訓合格人員的要求。新《建筑業企業資質標準》規定:“持有崗位證書的施工現場管理人員不少于5人,且施工員、質量員、安全員、勞務員等人員齊全;經考核或培訓合格的技術工人不少于50人。” 五、取消了對“工程業績”、“近3年最高年完成勞務分包合同額”和“與作業分包范圍相適應的機具”這三項指標的具體要求。 總體而言,新《建筑業企業資質標準》基本響應了完善建筑市場法規建設、創新建筑市場監管方式、促進建筑行業發展、簡政放權簡化資質標準、積極推進行政審批制度改革等國家宏觀政策的要求,體現了建筑市場深化改革的趨勢和方向。建設工程各參與方應當予以高度重視,并密切關注相關配套規定,如正在修訂中的《建筑業企業資質管理規定》等。
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tgnet建筑投標書樣本第一部分tgxxb0132012/3/4 Sunday投標保證書尊敬的業主-上海徐強置業有限公司很高興得到貴公司信任,獲得參加強生花苑二期工程施工階段質量監理服務的投標競爭機會,不管投標結果如何,對貴公司友好相待,表示衷心感謝。我公司承諾如下:1、維護業主利益,協助業主做好工程投資管理與工程進度協調。2、以我公司上級主管上海市區縣工業管理局建筑設計院為后盾,積極協助業主做好本工程的擴初與施工圖的會審工作,以積極的態度對本工程從設計到施工和日后的管理提出合理化建議。3、我公司將組建一支既有技術理論知識又有工程實踐經驗以及各專業配套齊全的一套監理班子進駐現場,實行全天候、全方位的跟蹤監理,嚴格執行監理程序,保證監理班子人員相對穩定,未經業主同意,不隨意撤換人員。4、現場監理人員必須遵守監理守則及制度,嚴禁向施工單位介紹分包隊伍及建材商。禁止向承包商及材料供應商索取財物,一經發現,除名處理。5、工程現場實行計算機輔助管理,信息及時,各種資料齊全,分類歸檔完整。為保證該工程項目質量目標為優良。我公司在管理上、技術上對項目現場監理人員進行新規范、新標準、新材料、新工藝的學習,提高監理水平,為保證本工程項目圓滿竣工,我公司將嚴格執行監理合同和有關承諾,以優質的服務回報貴公司的信任。建設工程監理(施工)投標簡況表工程名稱:監理組人員數總/副總監理工程師簡況安全監理簡況監理費附加工作酬 金元/日*人額外工作酬 金元/日*人姓名/年齡/專業/性別職稱/總監證號每周駐工地時間(下限)姓名/年齡職稱/性別證號9總監何伯行59歲建筑 男工程師滬建監字1495號5施金龍57歲工程師男滬安監字1165號58萬元120120副總監熊 耀36 歲工民建 男工程師建(滬)監工字980640號3總監同時任其他項目施工監理情況及其他說明:無說明:投標單位: (蓋章)法人代表或其委托代理人: (蓋章)2001年 7月投標書綜合說明我公司很榮幸地應上海徐強置業有限公司邀請參加了強生花苑二期工程項目的施工質量監理投標。一、本公司簡況說明:上海集圣建設監理有限公司,成立于一九九五年。是經上海市建委批準,具有暫乙級資質的建設工程監理企業。其前身為上海市郊縣工業管理局建筑設計院監理部,監理公司具備承接各類工業建筑、民用建筑、公共建筑、裝飾等工程的監理和工程技術咨詢,具備承接各類監理業務的經濟實力和技術力量。監理公司目前擁有各類專業人員三十九人,其中具有高級職稱的有十人,具有中級職稱的有十五人,具有初級職稱的十人。國家級及上海市注冊監理工程師六名,監理師十八人。監理公司以投資單位建筑設計院作后盾,技術力量雄厚。多年來,監理公司依托建筑設計院發揮技術上的優勢,本著科學、公正、廉潔、求實的單位宗旨,發揚開拓、創新、勤奮、敬業的單位精神,為用戶服務,先后承接了一系列住宅、廠房、大型裝飾工程的監理業務,公司監理的工程項目多次獲得上海市"浦江杯",圓滿地完成了業主委托的監理工作,受到業主的廣泛好評。二、監理大綱編制說明(技術標):1、技術標的編制是以招標單位在招標文件中說明的施工監理工作范圍和施工監理服務內容為依據,以監理工程質量及安全生產和文明生產監理為重點,確保工程質量目標達到優良等級以上,施工現場安全文明生產達標。2、因為招標文件中說明的施工監理范圍和施工監理服務內容中,招標單位對投資控制(已完合格工程的計量)和進度控制未委托監理單位提供服務。所以在技術標書中沒有編制這二個控制措施,但是我們在實際監理工作中,能以積極態度配合協助業主做好已完合格工程的計量和工程進度的協調。三、商務標說明:1、監理費用計算依據是以滬建建管(95)第0200號文件規定。2、如監理工作范圍與服務內容額外工作和附加工作數量小,我公司可給業主提供免費服務。3、因本工程造價為暫定價,所以監理費用也是暫定取費。等工程造價正式確定后,監理費用按實際工程造價的比例計取。四、監理公司說明:1、本公司認真研究合同中的條文規定,認為合同條理清楚,職責分明,我監理在工作中堅決以監理合同為依據認真貫徹執行合同規定的職責。2、如非監理方原因造成監理時間的延長及工程造價增大,如延長時間短,工程造價增加少,我公司可不增加監理費用。如延長時間較長,工程造價增高較大,我公司本著互惠互利在不低于我公司成本價的原則下,按合同有關規定與業主商定。五、請業主為我公司現場監理提供辦公室、監理值班人員宿舍二間,約計40平方米左右,電話一部,其他辦公設施及監理常用設備由我公司自備。監理大綱是監理工作的指導性文件,監理合同簽訂后,我公司派駐工程項目監理班子認真、具體、詳細地編制監理工作規劃與各專業監理工作實施細則,嚴格監理工作程序,與業主密切配合,督促承包單位,確保本工程安全、如期、優質、低耗、圓滿完成本工程的施工任務。技 術 標工程概況一、工程建設單位:上海徐強置業有限公司二、工程項目名稱:強生花苑二期工程三、工程建設地點:天鑰橋路1162號四、工程建設規模、建筑面積:約32500平方米,結構類型:框剪/磚混五、工程造價(暫定):4496萬元六、資金來源:自籌七、建筑概況:本期工程建造一棟八層、一棟九層、二棟十一層、二棟二十四層,地下停車庫一座。八、工程特點:1、本工程近萬體館,社會影響大。2、本工程為一字型連體建筑,長度較長。施工場地狹長,本工程所有運輸及服務車輛全部僅靠天鑰橋路一個出入口,工程現場管理中需要全局性統一協調,保證各種車輛進出暢通。3、整個小區綠化、道路管線控制復雜,景觀要求高,在整個小區分階段、多工種施工中,在工程質量監控中,需做全過程、全局性統一協調工作。基于以上特點,我監理公司應著重在總體控制上大力幫助、支持總包單位對整個工程的技術、測量、質量、進度、材料的統一管理。嚴格防止各分包單位各自為政、互不相讓,影響大局,一旦出現這種苗頭應及時制止。九、建設周期:工程計劃開竣工日期2001年8月1日~2003年12月30日,建設周期為29個月。監理工作范圍本工程監理工作的范圍為施工階段和竣工驗收和保修階段及安全生產和文明施工。其中施工階段包括:一、地基與基礎等所有地下工程施工階段。二、主體結構施工階段。三、建筑設備安裝工程施工階段。四、建筑一次裝飾、屋面工程及樓地面與門窗安裝工程階段(不包括二次精裝修)。五、小區總體施工階段。六、竣工驗收階段。施工監理服務內容一、施工階段質量控制:1、參加總包和分包單位資質評審會議,審核其施工質量、管理能力匯總資料后,向建設單位提供有關評議報告。2、認真消化,熟悉施工圖及有關設計說明資料,了解設計要求。審查圖紙有無差錯或表達不清的地方,對工程關鍵部位和施工難點做到心中有數。并做好設計交底和圖紙會審工作。3、參加施工現場協調會,協助建設單位做好各施工單位、測試單位、管線主管部門之間的協調配合。4、協助并配合建設單位圖紙、設計方案的送審,提供有關資料并協助建設單位向市政府各管理部門辦理本工程的申報手續。5、督促承包方建立并實施施工和質保管理制度,及時向承包方提議改進。6、審核承包方和分包方施工組織方案、施工技術方案及場地布置方案,并向建設單位提出建議,經批準后,督促其實施。7、審查工程使用的原材料、半成品、成品、樣板和設備質量。嚴格禁止承包、分包單位使用未審查合格的以上四類建安材料及設備。必要時向建設單位提議進行測試和更換。材料設備訂貨前,審查廠家資質和產品準用的證明資料。材料設備進場后,做好工程現場驗收。8、督促承包、分包單位按時進行定期材料測試及提交報告。做好材料見證取樣工作。9、嚴格督促承包單位按規范、規程、強制性標準、合同條件和設計要求施工,達到優良質量。經常深入現場檢查質量保證技術措施的落實情況。10、驗查工程所有分部施工質量(包括隱蔽部分),并做好驗收結果記錄。如不合格嚴格禁止進行下一道相關工序,并及時向建設單位報告。11、執行國家有關施工安裝的質量檢驗報表制度。嚴格要求施工單位按照質量檢驗程序的規定認真填報。各專業監理工程師對施工單位交驗的有關施工質量報表,應進行審查和認定。12、對設計修改(包括施工單位的技術變更,業主和監理對設計的修改意見)應通過設計單位。13、監理工程師會簽各種設計變更,應著重審查對工程質量是否有不利影響。如發現有不利影響時,應明確提出監理意見,必要時向建設單位書面報告。14、因質量事故發生糾紛和索賠,應協助處理及提出意見。如果施工中發生施工單位與供貨單位在材料或設備之壞損原因上有爭議時,監理單位應協助調解。15、組織承包單位及時進行階段性工程檢查及施工初驗,對工程施工質量提交評估報告及施工缺陷修補明細表,督促承包單位按表修補及進行復檢,定期向建設單位提交有關工程質量記錄和驗評報告。16、督促承包單位提交及審核機電工程及設備的測試及調試方案。組織測試和調試實施及向建設方提交報告。17、按建設單位與承包單位約定的時間督促承包單位按時完成整理竣工文件及技術檔案資料。18、督促承包單位向質量監督站申報核驗。19、協助建設單位取得竣工物業使用及運作許可及有關文件。二、保修階段質量控制:1、在保修期內,與建設單位經常保持聯系,按建設單位通知進行回訪,鑒定質量問題的責任,按有關規定、標準及工程合同要求,督促承包單位進行保修及進行復驗,使其達到規定的質量。2、保修期內,按有關文件規定及標準向建設單位做出最后質量總結報告。三、合同管理:1、施工階段:根據工程進度的需要,按業主要求,派項目總監或合同負責人參加工程有關會議并與業主現場代表保持密切聯系,對業主的決定、要求迅速做出反饋信息。就中國和上海市工程項目合同和工程質量有關的法律、法令、條例、規定、標準、規范和慣例等提供咨詢服務。向業主提供中國和上海市政府及有關單位頒布的涉及工程合同、工程項目的規定等有關資料。2、竣工保修階段:協助業主處理施工過程中及竣工結算中發生的合同糾紛或索賠事宜。對有關項目在結算、決算過程中出現的合同外工作工程費用項目,依據國內與上海市的規定、慣例提供咨詢服務。四、施工安全與衛生(包括文明施工):1、協助總包單位從規章制度和組織上加強安全生產的科學管理;貫徹、執行國家關于施工安全管理方面的方針、政策,實行專業管理和群眾管理相結合的監督檢查相結合的管理制度。2、督促總包單位完善安全生產制度、責任制度、管理制度、檢查制度、教育制度、例會制度、統計和分析報告制度。3、審核施工組織設計、施工方案,同時審核是否有安全技術操作規程。4、現場監理中,發現安全隱患,應督促有關人員限期解決;督促總包單位執行政府有關工地現場文明達標的規定,并進行檢查,督促整改。五、信息管理:1、配合本工程項目各類信息的收集、整理和保存。2、運用電腦進行本工程項目的進度控制、質量控制、投資控制、安全控制,向建設單位提供有關本工程項目的信息服務,定期提供各類監理報表。3、參加工程例會。4、督促施工、監測、試驗、材料和設備供應單位及時提交規定的工程技術和作業資料。六、組織協調:1、組織協調與建設單位簽訂合同,參與本工程項目建設的各單位的配合關系、協助業主處理有關問題。2、督促總承包單位協調其各分包單位的關系。3、協助建設單位處理各種與本工程項目有關的糾紛事宜。七、其他服務:1、本公司是屬建筑設計院主管的監理公司,對本工程擴初設計階段,可提供技術咨詢服務。2、協助業主做好備案制竣工驗收工作。3、認真研究施工圖,從設計到施工以積極的態度提出合理化建議。4、配合、協助、檢查、督促施工單位及時做好對本工程資料的收集整理及竣工資料歸檔,嚴格要求施工單位按實際施工情況正確做好工程竣工圖。監理工作的依據一、國家和本市有關工程建設的法律、法規、政策和規定。二、設計單位提出的施工圖及設計文件。三、有關部門提供的規劃紅線圖、地形測量圖、市政管線圖、地區氣象資料等。四、建設項目施工監理合同、監理規劃與細則及建設方頒布的授權(監理)書。五、依法成立的施工承包合同和材料設備訂購合同、制作合同等。六、有關的施工規范、規程、標準。七、當地建設主管部門簽發的建筑項目許可證和有關部門的"項目登記卡"。八、工程實施過程中的各種信息,如經批準的事故組織設計、工程變更、不超出合同范圍前提下的業主正當需求等。監理工作的指導思想按照本公司宗旨,在監理過程中,忠誠地為業主服務。以我公司的技術水準,積極地提出優化意見。抓事前控制,為業主當好顧問。嚴格按國家和上海市的有關規范、標準、規定,督促承包單位實施項目建設,確保設計圖完美反映建設單位的意愿,滿足業主對工程的使用要求。根據合同委托的監理范圍的職權,從組織和管理的角度采取技術和法律手段,協助業主確保建設項目的總目標——工期目標、質量目標的最合理實現,即通過項目目標規劃和項目目標的動態控制,使本工程項目的實際建設周期不超過計劃周期,實際質量達到預期的目標和標準。派出強有力的專業技術人員組成項目監理班子,與業主代表積極配合,按時或提前提交項目監理咨詢意見和報告。監理工作的目標進度控制目標—— 協助業主確保本工程項目的實際建設工期不超過預定目標,工程的建設工期不超過29個月。質量控制目標—— 創優良工程。安全、文明施工目標—— 無重大傷亡事故,爭創文明工地。企業經營目標—— 以優質高效的服務,開拓建設監理市場。監理組織機構一、工程項目現場監理部組織機構管理與質保體系網絡圖:二、現場監理班子名單姓 名年齡學歷職務專業職 稱監理證書何伯行59中專項目總監建 筑工程師上海市注冊監理工程師施金龍57大專安全監理建 筑工程師監理師、安全監理師熊耀36大學副總監工民建工程師國家注冊監理工程師張 馨35大學土建監理兼測量監理工民建工程師監理師畢 軍33大學土建監理兼材料監理工民建工程師監理師、材料見證證書朱永華39中專電氣監理兼材料監理電 氣助 工監理師、材料見證證書章建華52中專給排水監理給排水助 工監理師杜仰明54大學設備監理暖通高工國家注冊監理工程師范雅英45大專資料管理員檔 案助 工監理員三、階段監理人員工作分布:施 工 實 施 階 段地基、基礎主體結構裝修設備安裝室外總體竣工驗收合同管理√√√√√√組織協調√√√√√√信息資料√√√√√√測量√√√√√√結構√√建筑裝修√√√√材料檢測見證√√√√√√給排水√√√√√√建筑電氣√√√√備注:保修階段的監理工作是根據項目情況派相應專業監理人員對保修階段的返修工作實行現場監理。監理單位與建設、施工和設計單位的關系一、監理與建設單位的關系:1、依據監理合同,建設單位與監理單位之間是委托與被委托的合同關系。監理單位在建設單位所授權限的范圍內獨立開展監理工作,處理有關監理事宜。遇有涉及工期、費用等重大質量或技術問題時,監理單位應及時報告建設單位,由其會同有關方面做出決策后,再由監理單位出面處理。2、建設單位在施工現場發現涉及質量等工程問題時,應及時向監理單位提出,由監理單位組織有關人員研究解決,建設單位對施工單位的施工質量或施工技術等問題的處理意見,通過監理單位派駐現場的代表向施工單位提出,并督促其安排。二、監理單位與施工承包單位之間的關系:1、監理與施工單位之間是監理與被監理的關系,施工單位必須接受監理,并按監理要求提供必要文件、資料和完整的原始記錄、檢測報告。2、設單位須將委托授予監理單位的權限范圍通知施工單位,并請施工單位理解支持監理工作,給監理工作創造條件提供方便。三、監理單位與設計單位之間的關系:1、監理單位與設計單位之間是工作關系。設計文件包括圖紙、技術說明、設計變更通知等是監理的依據,監理單位應全面貫徹設計意圖,嚴格監理施工單位按圖施工。對設計圖紙有疑問,建議或由于地質情況、施工現場環境條件等的變化,需要變更設計時,均由建設單位與設計單位洽商,設計單位作出修改,監理單位無權變更設計。2、設計單位在現場發現施工質量、施工技術等問題時,應及時提出處理意見,由監理單位出面督促施工單位執行。監理單位與各有關單位關系圖監理工作程序一、監理工作標準:1、施工準備階段:(1)審查施工單位選擇的分包單位的技術資質。(2)監督檢查施工單位質量保證體系及安全技術措施,完善質量管理程序與制度。(3)檢查設計文件是否符合設計規范及批準的技術設計。施工圖紙是否能滿足施工需要,協助作好優化和完善設計工作。(4)參加設計單位向施工單位的技術交底。(5)審查施工單位上報的實施性施工組織設計,重點對施工方案、勞動力、材料、機械設備的組織及保證工程質量、安全、工期和控制造價等方面的措施進行監督,并向建設單位提出監理意見。(6)單位工程開工前檢查施工單位的復測資料,特別是兩個相連施工單位之間的測量資料、樁橛等是否交接清楚,手續是否完善,質量有無問題,并對貫通情況、中線及水準樁的設置、固樁進行審查。對重點工程部位的中線、水平控制樁進行復查。(7)監督落實各項施工條件,審批一般單項工程、單位工程的開工報告,并報業主核備。二、施工階段:(1)工程質量監理:a、對所有的隱蔽工程在進行隱蔽以前檢查和辦理簽證,對重點工程要派監理人員駐地跟蹤監理,簽署重要的分項工程、分部工程和單位工程質量評定表。b、對施工測量、放樣等進行隨機抽查。如發現問題應及時通知施工單位糾正,并做出監理記錄。c、檢查確認進入施工現場的工程材料、構件和設備質量,并應查驗試驗、化驗報告單、出廠合格證是否合格、齊全,監理工程師有權禁止不符合質量要求的材料、設備進入工地和投入使用。d、監督施工單位嚴格按照施工規范、設計圖紙要求施工,嚴格執行承發包合同。對工程主要部位、主要環節及技術復雜工程加強檢查。e、檢查施工單位的工程自檢工作,數據是否齊全,填寫是否正確,并對施工單位質量評定自檢工作做出綜合評價。f、對施工單位的檢驗測試儀器、設備、度量衡定期建議工作進行全面監督,不定期地進行抽驗,保證度量資料的準確。g、監督施工單位對各類土工和混凝土試件按規定進行檢查和抽查。h、監督施工單位認真處理施工中發生的一般質量事故,并認真做好監理記錄。對大、重大質量事故以及其它緊急情況,應及時報告總監理工程師和通知甲方。2、工程進度監理:(1)監理的重點工作,審查施工單位提出的保證進度的具體措施,如發生延誤,應督促施工單位嚴格按照施工承包合同規定的工期組織施工。對控制工期及時分析原因,采取措施。(2)監理站建立工程進度臺帳,核對工程形象進度,按月、季向業主報告施工計劃執行情況、工程進度及存在的問題。(3)工程投資監理:a、審核施工單位申報的季、年度驗工報表,認真核對其工程數量,做到不超驗、不漏驗,嚴格按現行文件規定辦理驗工計價簽證。保證驗工簽證的各項質量合格、數量準確。簽證上報業主以撥款。b、建立驗工計價臺帳,每季度向業主報送一次,每季某末與施工單位核對清算一次,核對清算后資料報業主一份。c、不符合質量標準的工程,未經返工處理達標前,不予驗工計價。d、按業主和監理合同的規定審核變更設計。(a)監理單位負責組織審批Ⅲ類變更設計,并建立臺帳,每月列表報業主(附審批變更設計通知單)。(b)設計、施工單位對Ⅰ、Ⅱ類變更設計進行會審后,提出審查意見,并報業主審批。3、竣工驗收階段:(1) 督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料,受理單位工程竣工驗收報告,提出監理意見。(2)根據施工單位的竣工報告,提出工程質量檢驗報告。(3)負責工程初驗,并參加業主組織的竣工交接驗收工作,審查工程初驗報告,提出監理意見。內容太多,請提供郵箱,方便發送!
建筑類企業都包括什么?
建筑企業是從事建筑產品生產和經營的經濟實體。它是建筑生產力發展和建筑技術進步的主導力量。 中國建筑企業的分類有: ①按生產資料所有制性質分為全民所有、集體所有以及各類合資經營的企業; ②按管理形式分為區域型、城市型和現場型企業,還有專事承擔海外工程的企業; ③按專業化分類時,有按產品對象分的冶金、鐵路、化工、電力等專業企業;也有按工藝專業化分的基礎、結構吊裝、裝修、設備安裝、管道安裝等專業化企業。
建筑模板材質有哪些?
建筑模板材質有鋼、鋼木、木、塑料復合等。組合式鋼模板,是現代模板技術中,具有通用性強、裝拆方便、周轉次數多等優點的一種“以鋼代木”的新型模板,用它進行現澆鋼筋混凝土結構施工,可事先按設計要求組拼成梁、柱、墻、樓板的大型模板,整體吊裝就位,也可采用散裝散拆方法。鋁模板,鋁合金制作的新型建筑模板,建筑行業新興起的綠色施工模板,以操作簡單、施工快、回報高、環保節能、使用次數多、混凝土澆筑效果好、可回收等特點,被各建筑公司采用。建筑模板是一種臨時性支護結構,按設計要求制作,使混凝土結構、構件按規定的位置、幾何尺寸成形,保持其正確位置,并承受建筑模板自重及作用在其上的外部荷載。進行模板工程的目的,是保證混凝土工程質量與施工安全、加快施工進度和降低工程成本。
建筑施工勞務企業資質等級有哪些
建筑勞務分包企業資質等級標準一、木工作業分包企業資質標準 木工作業分包企業資質分為一級、二級。 一級資質標準: 1.企業注冊資本金30萬元以上。 2.企業具有相關專業技術員或本專業高級工以上的技術負責人。 3.企業具有初級以上木工不少于20人,其中,中、高級工不少于50%;企業作業人員持證上崗率100%。 4、企業近3年最高年完成勞務分包合同額100萬元以上。 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 二級資質標準: 1.企業注冊資本金10萬元以上。 2.企業具有本專業高級工以上的技術負責人。 3.企業具有初級以上木工不少于10人,其中,中、高級工不少于50%;企業作業人員持證上崗率100%。 4.企業近3年承擔過2項以上木工作業分包,工程質量合格。 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 作業分包范圍: 一級企業:可承擔各類工程的木工作業分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。 二級企業:可承擔各類工程的木工作業分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。二、砌筑作業分包企業資質標準 砌筑作業分包企業資質分為一級、二級。 一級資質標準: 1.企業注冊資本金30萬元以上。 2.企業具有相關專業技術員或高級工以上的技術負責人。 3.企業具有初級以上磚瓦、抹灰技術工人不少于50人,其中,中、高級工不少于50%;企業作業人員持證上崗率100%。 4、企業近3年最高年完成勞務分包合同額100萬元以上。 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 二級資質標準: 1.企業注冊資本金10萬元以上。 2.企業具有相關專業技術員或中級工等級以上的技術負責人。 3.企業具有初級以上磚瓦、抹灰技術工人不少于20人,其中,中、高級工不少于30%;企業作業人員持證上崗率100%。 4.企業近3年承擔過2項以上砌筑作業分包,工程質量合格。 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 作業分包范圍: 一級企業:可承擔各類工程砌筑作業(不含各類工業爐窯砌筑)分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。 二級企業:可承擔各類工程砌筑作業(不含各類工業爐窯砌筑)分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。三、抹灰作業分包企業資質標準 抹灰作業分包企業資質不分等級。 1.企業注冊資本金30萬元以上。 2.企業具有相關專業技術員或本專業高級工以上的技術負責人。 3.企業具有初級以上抹灰工不少于50人,其中,中、高級工不少于50%;企業作業人員持證上崗率100%。 4.企業近3年承擔過2項以上抹灰作業分包,工程質量合格。 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 作業分包范圍: 可承擔各類工程的抹灰作業分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。四、石制作分包企業資質標準 石制作分包企業資質不分等級。 1.企業注冊資本金30萬元以上。 2.企業具有相關專業技術員或具有5年以上石制作經歷的技術負責人。 3.企業具有石制作工人不少于10人 。 4.企業近3年承擔過2項以上石制作作業分包,工程質量合格。 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 作業分包范圍: 可承擔各類石制作分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。五、油漆作業分包企業資質標準 油漆作業分包企業資質不分等級。 1.企業注冊資本金30萬元以上。 2.企業具有相關專業技術員或本專業高級工以上的技術負責人。 3.企業具有初級以上油漆工不少于20人,其中,中、高級工不少于50%;企業作業人員持證上崗率100%。 4.企業近3年承擔過2項以上油漆作業分包,工程質量合格。 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 作業分包范圍: 可承擔各類工程油漆作業分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。六、鋼筋作業分包企業資質標準 鋼筋作業分包企業資質分為一級、二級。 一級資質標準: 1.企業注冊資本金30萬元以上。 2.企業具有相關專業助理工程師或技師以上職稱的技術負責人。 3.企業具有初級以上鋼筋、焊接技術工人不少于20人,其中,中、高級工不少于50%;企業作業人員持證上崗率100%。 4、近3年中最高年完成勞務分包合同額100萬元以上。 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 二級資質標準: 1.企業注冊資本金10萬元以上。 2.企業具有專業技術員或高級工以上的技術負責人。 3.企業具有初級以上鋼筋、焊接技術工人不少于10人,其中,中、高級工不少于30%;企業作業人員持證上崗率100%。 4.企業近3年承擔過2項以上鋼筋綁扎、焊接作業分包,工程質量合格 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 作業分包范圍: 一級企業:可承擔各類工程鋼筋綁扎、焊接作業分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。 二級企業:可承擔各類工程鋼筋綁扎、焊接作業分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。七、混凝土作業分包企業資質標準 混凝土作業分包企業資質不分等級。 1.企業注冊資本金30萬元以上。 2.企業具有相關專業助理工程師職稱或技師以上的技術負責人。 3.企業具有初級以上混凝土技術工人不少于30人,其中,中、高級工不少于50%;企業作業人員持證上崗率100%。 4、企業近3年最高年完成勞務分包合同額100萬元以上。 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 作業分包范圍: 可承擔各類工程混凝土作業分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。八、腳手架搭設作業分包企業資質標準 腳手架搭設作業分包企業資質分為一級、二級。 一級資質標準: 1.企業注冊資本金50萬元以上。 2.企業具有相關專業助理工程師或技師以上的技術負責人。 3.企業具有初級以上架子工技術工人不少于50人,其中,中、高級工不少于50%;企業作業人員持證上崗率100%。 4、企業近3年最高年完成勞務分包合同額100萬元以上。 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 二級資質標準: 1.企業注冊資本金20萬元以上。 2.企業具有相關專業技術員或高級工以上的技術負責人。 3.企業具有初級以上架子工技術工人不少于20人,其中,中、高級工不少于30%;企業作業人員持證上崗率100%。 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 作業分包范圍: 一級企業:可承擔各類工程的腳手架(不含附著升降腳手架)搭設作業分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。 二級企業:可承擔20層或高度60米以下各類工程的腳手架(不含附著升降腳手架)作業分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。九、模板作業分包企業資質標準 模板作業分包企業資質分為一級、二級。 一級資質標準: 1.企業注冊資本金30萬元以上。 2.企業具有相關專業助理工程師或技師以上的技術負責人。 3.企業具有初級以上相應專業的技術工人不少于30人,其中,中、高級工不少于50%;企業作業人員持證上崗率100%。 4、企業近3年最高年完成勞務分包合同額100萬元以上。 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 二級資質標準: 1.企業注冊資本金10萬元以上。 2.企業具有相關專業技術員或高級工以上的技術負責人。 3.企業具有初級以上相應專業的技術工人不少于15人,其中,中、高級工不少于30%;企業作業人員持證上崗率100%。 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 作業分包范圍: 一級企業:可承擔各類工程模板作業分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。 二級企業:可承擔普通鋼模、木模、竹模、復合模板作業分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。十、焊接作業分包企業資質標準 焊接作業分包企業資質分為一級、二級。 一級資質標準: 1.企業注冊資本金30萬元以上。 2.企業具有相關專業助理工程師或技師以上的技術負責人。 3.企業具有初級以上焊接技術工人不少于20人,其中,中、高級工不少于50%;企業作業人員持證上崗率100%。 4、企業近3年最高年完成勞務分包合同額100萬元以上。 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 二級資質標準: 1.企業注冊資本金10萬元以上。 2.企業具有相關專業技術員或高級工以上的技術負責人。 3.企業具有初級以上焊接技術工人不少于10人,其中,中、高級工不少于50%;企業作業人員持證上崗率100%。 4.企業近3年承擔過2項以上焊接作業分包,工程質量合格。 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 作業分包范圍: 一級企業:可承擔各類工程焊接作業分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。 二級企業:可承擔普通焊接作業的分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。十一、水暖電安裝作業分包企業資質標準 水暖電安裝作業分包企業資質不分等級。 1、企業注冊資本金30萬元以上。 2、企業具有相應專業助理工程師或技術師以上的技術負責人。 3、企業具有初級以上水暖、電工及管道技術工人不少于30人,其中,中、高級工不少于50%;企業作業人員持證上崗率100%。 4、企業近3年承擔過2項以上水暖電安裝作業分包,工程質量合格。 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 作業分包范圍: 可承擔各類工程的水暖電安裝作業分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。十二、鈑金工程作業分包企業資質標準 鈑金工程作業分包企業資質不分等級。 1、企業注冊資本金30萬元以上。 2、企業具有本專業助理工程師或技師以上的技術負責人。 3、企業具有初級以上鈑金等技術工人不少于20人,其中,中、高級工不少于50%;企業作業人員持證上崗率100%。 4、企業近3年承擔過2項以上鈑金作業分包,工程質量合格 5、企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 作業分包范圍: 可承擔各類工程的鈑金作業分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。十三、架線工程作業分包企業資質標準 架線工程作業分包企業資質不分等級。 1、企業注冊資本金50萬元以上。 2、企業具有本專業工程師以上職稱的技術負責人。 3、企業具有初級以上架線技術工人不少于60人,其中,中、高級工不少于50%;企業作業人員持證上崗率100%。 4、企業近3年承擔過2項以上架線作業分包,工程質量合格 5. 企業具有與作業分包范圍相適應的機具。 作業分包范圍: 可承擔各類工程的架線作業分包業務,但單項業務合同額不超過企業注冊資本金的5倍。
通信工程公司簡介怎么寫
1、公司介紹。成立于2004年8月,注冊資金500萬元,公司內部設立:工程部、計算機信息系統集成部、市場部、綜合部、人力資源部、計劃財物部六個業務部門;公司職工200余人,其中各類通信技術人員63人,施工隊12個,施工人員150個,本科學歷38人,大專學歷25人,其中取得電信工程項目經理資質的人員15名,取得通信建設工程安全生產資質的人員13名,取得通信建設工程概預算資質的人員19名,取得計算機信息系統集成項目經理資質的人員15名,取得通信建設項目工程師資質的人員18名。2、主營產品。主營產品/服務:通信工程;電信工程;電子工程;光線傳輸系統;微波傳輸系統;移動通信;程控交換;長市話線路;數字傳輸設備;信息網絡及傳真;數據;工程監理;弱電設計安裝;監控網絡的設計安裝;通信;監控;智能化;系統集成;設備安裝;辦公自動化;自動控制。3、聯系方式。公司名稱: 留 言: 詳細地址: 郵 編: 郵 箱: 公司網站: